【仙台版】店舗の内装解体と
原状回復の費用と相場

【仙台版】店舗の内装解体と原状回復の費用と相場

店舗の内装解体費の内訳をもとに費用と相場をご紹介します。

また、内装解体後の現状回復についてもご説明します。

内装の解体は一般的な解体よりも建物の基礎や屋根の解体がない分、坪単価が安くなります。

全国的な相場は坪単価約4万円程で、価格幅は0.7万円～7.9万円となっております。

東北地方では比較的安めの価格帯になっており、仙台市の相場は以下の通りです。

仙台市では比較的安価な価格帯に偏りましたが、高くなる場合もあり、総合的な相場は3万円前後でした。

内装解体の内訳は通常の解体工事よりも詳細に記載されることがあります。

床や天井の面積から計算されるため、わかりやすい内訳です。

内装解体の内訳をご紹介します。

躯体壁は通常の壁とは違い、柱や梁と連結しているような構造になっているため、解体費が壁よりも高くなります。

飲食店の内装解体ではキッチンが含まれますが、アパレルなどの店舗ではキッチンがないのでキッチン費用は含まれません。

内装解体費が高くなる要因には大型電化製品等の廃棄物があります。

業務用冷蔵庫やエアコンなどは業者を通して廃棄すると割高になります。

極力自身で廃棄する方が安く済ませることができます。

リサイクル店に買い取ってもらう方法や、自身で取り外しをして廃棄する方法があります。

残理物として解体業者に廃棄を依頼すると自身で廃棄するよりも10倍の値段になってしまうこともありえます。

残置物の廃棄料金については一度解体業者に相談してみるのも良いでしょう。

内装解体後にスケルトン解体に切り替える必要があるケースがあります。

スケルトン解体では壁の下地などが追加で解体することになるため、先ほどの内装解体に追加で費用がかかります。

通常の建物解体とは少し割合が変わり、建物内の解体のため仮設工事費があまりかかりません。

しかしアスベストや粉塵が舞う心配がある場合は養生が必要になるため、その場合は仮設工事がかかります。

他にも足場などはほとんど必要ないため通常の解体よりも仮設工事費の割合が低くなります。

内装解体費で注意したいのが、廃棄物処理費用です。

石膏ボードやコンクリートガラなどは内装解体でも廃棄物として排出されます。

その廃棄物処理費はどうしても高額になりやすいため、解体費用の半分程度にまで及ぶことがあります。

解体費用を抑えたいなら、なるべく廃棄物を減らしておくことが大切です。

店舗は解体する階数や店舗の種類によって金額が大きく変わります。

仙台の内装解体の一部をご紹介します。

三階建ての鉄筋コンクリートの店舗です。

一階部にキッチンがある飲食と仮定しておおよその解体費用を算出しました。