仙台の解体工事で失敗しない3つのポイント

解体業者選びにおいて成功とは「要望通りになること」ですよね。

さらに費用が抑えらるとすれば、断然お得ですよね。

なんと、「要望通り」に解体を行うことと、「お得」にすることの解決方法は同じなんです。

ではどういったことなのか、3つのポイントでまとめました。

Point１：仙台において解体の費用を抑えるには「直接取引」がおすすめ

直接取引をして中間マージンをカットしよう

ハウスメーカーに依頼をするのも、解体業者に直接依頼をするのも、同じ「解体」が目的なのに料金に差がある理由はズバリ「中間マージン」(仲介手数料)です。

多くのハウスメーカーは自社で解体工事をせず、下請業者や別会社に解体工事を斡旋し、かかる仲介手数料を解体費に上乗せしています。

「ハウスメーカーを通して解体を依頼をする」か、「自身で直接依頼をする」か、たったそれだけの差で、中間マージンというコストを削減することができます。

中間マージンの相場は解体費用の15～30％です。

例えば解体費用が150万円だとすると、中間マージンは約22万円(15％)～45万円(30％)かかります。

つまりこの場合の解体費の総額は約173～195万円になるということですね。

余分な費用をかける失敗をしないために、直接取引をしてお得に解体工事をしましょう。

Point２：挨拶と人柄、専門分野で選ぼう

1. 見積もりの時の担当者の身だしなみや態度をチェック

清潔感のある身だしなみで礼儀の正しい担当者だと、近隣への挨拶の際に好印象を与えることができ、トラブル防止に繋がるので安心してお願いできますね。
また、「言った言わないの問題」にならないためにも、メモをしっかりと取っているのかも大切です。
要望を伝えやすく、質問がしやすくなるので疑問や不安を残すことなく安心して解体工事が始められるでしょう。

2. 解体業者の専門分野で選ぶ

解体業者はそれぞれ得意とする解体の分野があります。
住宅の解体を依頼するなら、「ビルの解体を専門とする業者」よりは、「住宅の解体を専門とする業者」に依頼した方が専門性が高いですよね。
失敗しないために、該当する専門分野の業績や経験が豊富な業者に依頼しましょう。

3. 解体業者の所在地確認する

所在不明の解体業者は「お金をもらった途端に音信不通になる」なんてトラブルの要因です。

安心して解体を任せられるように、必ず解体業者の所在は調べましょう。

4. 担当者に伝えた要望の最終確認をしよう

「要望を伝えたはずなのに現場の作業員まで伝わっていなかった」なんてことにならないように、解体開始前に必ず最終確認しましょう。
事前に書面で明確に伝えてあると安心ですよ。
※中間業者がいる場合、連絡が伝わっていない可能性が高まります。

Point３：解体業者選びは「建設業」を基準にしよう

「建設業の許可」をとるにはさまざまな要件を満たさなくてはいけません。

許可があるということは、公的に認められているということ。

つまり、社会的に健全な企業であるとともに信用性が高い企業といえます。

安心して解体工事を依頼するために、「建設業の許可」を持っていることを基準に解体業者を選びましょう。

【仙台版】解体業者が持つ建設業の許可とは？

仙台の解体工事で失敗しないために

失敗しない解体をするために、費用を安く済ませることだけではなく、人柄や専門性で解体業者を選ぶことをおすすめします。

「詳しく相談に乗ってほしいから人柄をみたい」「土日しか空いてないから土日対応してほしい」「社会的に信用できる解体業者がいい」など、細かい要望に応えてくれる解体業者を探しましょう。

当サイトに掲載しているおすすめ解体業者3選は直接取引ができる解体業者のなかから選び抜いてご紹介しているのでひご利用くださいね。